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平江路沿街商铺不可随意转租哦,已有违规企业被查处了。

平江路沿街商铺不可随意转租哦,已有违规企业被查处了。

近日(9月9日),姑苏区人民法院依法对平江路14号地块房屋内的物品予以查封扣押,并把14号地块的房屋交由平江历史街区公司管理。该地块原由苏州庆安投资有限公司租用,因随意转租等原因,被平江历史街区公司告上法庭。



在平江历史街区公司起诉前一个月,有平江路上的热心经营户前来反映,说是庆安投资将其租赁的房屋转租给他人经营,涉及小吃、饮料、包装食品等。调查后发现,确有其事。

小编在这里善意地提醒一下平江路上所有商铺商家哦:转租会导致平江路租赁市场紊乱,市场畸形,十分不利于平江历史街区的稳定发展。所以,在签订租赁协议时,就对转租权做了明确约定:未经同意,不得转租给第三人。擅自转租的,平江历史街区公司可以解除合同。同时还约定,承租方不按租赁合同规定的用途经营,而用于其他经营或者合同期内转租或由其他个人经营的,平江历史街区公司可以解除合同。



正是基于担心租赁方将所承租的房屋转租出去,导致平江路管理紊乱等原因,平江历史街区公司决定终止与庆安投资的租赁协议,并将对方告上了法庭。

最终,姑苏区人民法院和苏州市中级人民法院都判决平江历史街区公司胜诉。其中,苏州市中级人民法院认为:平江路作为历史文化保护街区,聚集了丰富的历史人文景观,平江历史街区公司作为其中部分房屋的所有权人,出于对历史街区的风貌保护和环境整治的需要,其应当对承租商户的经营项目进行限制。但平江历史街区公司胜诉后,庆安投资无视司法判决的严肃性,一直未予交还房屋。为此,平江历史街区公司依法向法院申请强制执行。



随着品牌知名度的提升、文化休闲业态的入驻、旅游导览系统的完善,平江路在国内外的影响力越来越大。特别是自2011年获评4A级景区后,平江路游客量出现井喷式增长,国家法定假日期间更是人头攒动,拥挤不堪。巨大的游客量使平江路变得热闹非凡,同时也带来了安全隐患增多、商业形态更新变革速度加快、同质化经营现象加重等问题。


为更好地保护古城街区↓

平江历史街区公司对于非遗、文创类业态,在明确经营产品详细清单和符合国有资产管理规定的前提下给予承租方适当优惠,积极为商家争取文化、旅游、科技等多条线的产业扶持。同时,在政府相关部门的支持下,引导产业调整优化,促进业态功能提档升级。